Выписать из квартиры от 45000 рублей по Москве и Московской области!
- Никаких предоплат! Оплата по факту выписки!
- Никаких скрытых и непредвиденных расходов! Сумма прописанная в договоре конечна и не подлежит изменению!
- Опытные юристы, не берёмся за заведомо проигрышные дела. Консультация в офисе бесплатная.
- Услуга по выписке из квартиры или как не потерять деньги


Информация к новости
Выписать из муниципальной квартиры

Категория: Выписать из квартиры

Выписать из муниципальной квартиры



Оказываем содействие по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципальной квартиры в судебном порядке.

Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Выписываем из муниципального жилья граждан не проживающих в нём. Выписать из муниципальной квартиры возможно! Мы выписываем граждан в соответствии с действующим законодательством.








Можно ли выписать из муниципальной квартиры?


- Да, можно, но только в том случае, если человек в квартире не проживает, совместного хозяйства не ведет и за коммунальные услуги не платит, а так же ему не было никаких чинений препятствий во вселении.


Разберем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда необходимо выписать из частной муниципальной квартиры:

  • Выписать человека, который не проживает в муниципальной квартире - типичная ситуация, в муниципальной квартире прописаны муж и его бывшая жена, однако где бывшая супруга находится - не известно. В квартире она не проживает, совместного хозяйства не ведёт, участия в оплате коммунальных начислений не принимает. Что из этого следует? А то, что она не использует право пользования жильём и может быть лишена его в судебном порядке, то есть выписана из муниципальной квартиры.

  • Выписать из муниципальной квартиры сына или дочь - так же возможно, но при условии, что человек не проживает в квартире. Нередко случается так, что дети вырастают и уезжают из родительского очага. В родительской квартире они не проживают, имеют своё уже жильё. Родители хотят приватизировать квартиру и продать её. Но без участия всех прописанных это сделать невозможно. Поэтому данная проблема решается относительно просто - необходимо выписать своих взрослых детей из муниципальной квартиры через суд и далее уже приватизировать её.

  • В квартире прописаны несколько человек, но один гражданин в силу личностной неприязни к другим прописанным не проживает вместе с ними в муниципальной квартире, специально не даёт согласие на отказ в приватизации и отказывается участвовать в ней. То есть по сути с квартирой ничего сделать невозможно. Многие полагают, что можно приватизировать квартиру через суд, но проще всё таки выписать данного гражданина из муниципальной квартиры через суд, а далее уже заниматься спокойно вопросом приватизации в общем порядке.


Обычно проблема выписки из муниципального жилья возникает, когда необходимо кого-го либо зарегистрировать и требуется согласие от всех прописанных, а так же когда встаёт вопрос о приватизации. Тогда все те граждане, кто прописан должны принимать участие в приватизации или писать отказную. В случае, если кто-то из прописанных находится неизвестно где, то остальные жильцы не могут совершать никаких действий.

Выпишем из муниципальной квартиры


Поможем выписать из муниципальной квартиры через суд, далее при необходимости можем её приватизировать, а так же, если целью приватизации является продажа квартиры, то и возьмём на себя продажу квартиры или можем её выкупить сами за счёт собственных средств. Оказываем полный спектр жилищных услуг, включая предоставление низких ставок по ипотеки. Являемся агентами нескольких крупных банков за счёт чего можем предоставлять низкий процент по ипотечному кредитованию. Поэтому, если необходимо выписать из муниципальной квартиры человека и конечной целью является продажа квартиры, покупка новой - можем всю работу взять на себя и предоставить выгодные условия. Звоните!



Выписать детей из муниципальной квартиры


Многие юристы отказываются браться за дела, когда вопрос касается выписки детей из муниципальной квартиры, так как считается, что выписать ребенка, да ещё и из муниципального жилья - невозможно. Однако это не так.


Для того, что бы понять почему можно выписать из муниципальной квартиры и в том числе несовершеннолетних, необходимо разобраться следующие вопросы:
  • Что такое место жительства?
  • Что такое прописка?
  • Что такое договор социального найма?

Что такое место жительства? - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Что такое прописка? - Регистрация по месту жительства. То есть гражданин уведомляет ГУВМ МВД (ранее ФМС) о том, что он проживает в определенном жилом помещении, на основании этого в общегражданский паспорт проставляет штамп о регистрации по месту жительства с указанием адреса жилого помещения.

Что такое договор социального найма? -
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.


Так же, смотрим:
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;


И самое главное, когда договор может быть расторгнут:
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.


Исходя из выше перечисленного, если писать простым понятным языком, получается следующая картина:
  1. Муниципальная квартира предоставляется для проживания гражданина и является местом его постоянного жительства по договору социального найма.
  2. Прописка (постоянная регистрация по месту жительства) оформляется на основании того, что человек проживает в жилом помещение, которое является его постоянным местом жительства на основании договора социального найма.


Логично, что если человек не живёт в муниципальной квартире, коммунальные начисления не платит, общего хозяйства с другими нанимателями не ведет, то:
  • Он не исполняет договор социального найма, где чётко указано, что жилое помещение предоставляется для проживания.
  • Человек в муниципальной квартире не проживает, значит данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, логично, что оснований быть прописанным в данном жилом помещении у него уже нет.


В связи с тем, что выписка из жилого помещения, в том числе и муниципальной квартиры является по сути лишением гражданина постоянного места жительства, то выписать возможно только на основании решения суда. В суде необходимо предоставить доказательства, что человек в квартире не проживает и оснований быть прописанным у него нет в силу не соблюдения условия договора социального найма. То же самое касается и выписки несовершеннолетних из муниципального жилья.



Могут ли выписать из муниципальной квартиры или как выписать из муниципальной квартиры без согласия.


К нам часто поступают звонки с вопросами о выписки из муниципального жилья без согласия. Обычно хотят снять с учёта таких же нанимателей без их на то согласие для приватизации. Выписать без согласия из муниципальной квартиры невозможно, так как у всех нанимателей равные права и обязанности.
Если человек проживает в квартире, оплачивает исправно начисления, то избавиться от него невозможно.

Так же бывают ситуации, когда в силу неприязненных отношений между нанимателями возникает конфликт. результатом этого конфликта может сложится ситуация, когда один наниматель остаётся проживать в квартире, а другого нанимателя в квартиру не пускают проживать не смотря на то, что права пользования и распоряжения у них одинаковые. В случае обращения гражданина в полицию на чинение препятствий для проживания в квартире, данного гражданина так же будет невозможно выписать по суду из муниципальной квартиры.

Как выписать человека из муниципальной квартиры?



Представим схему выписки человека из муниципальной квартиры. Но прежде кратко затронем кого обычно выписывают и для чего это делают. Обычно после расторжения брака надо выписать бывшего мужа или жену, супруг съехал и не проживает. Кто-то хочет выписать сына или дочь, дети выросли, совершеннолетний ребенок не проживает в квартире, имеет собственное жильё, за коммуналку не платит. Кто-то из нанимателей пошёл на уступки и прописал к себе внука, внучку. Но по факту дни дети , ни их родители не проживают в квартире, а коммуналка за них начисляется. Законно выписать возможно только через суд.

Итак, что нужно для того, что бы выписать:
  1. нужно провести досудебное урегулирование спора.
  2. необходимо составить исковое заявление с указанием правильных исковых требований в зависимости от конкретной ситуции.
  3. Необходимо подать исковое заявление в суд.
  4. участвовать в процессах, заявлять ходатайства для возможности доказания фактов, которые подтверждают непроживание гражданина в мунципальной квартире.



Минимум документов на выписку из муниципальной квартиры
  • Копия искового заявления - 3 экз.
  • Копия ордера - 1 экз.
  • Копия выписки из домовой книги - 1 экз.
  • Копия телеграммы - 1 экз.
  • Копия доверенности представителя - 1 экз.
  • Оплата государственной пошлины оригинал - 1 экз.




Типичный образец искового заявления о выписки из муниципальной квартиры


Выписать из муниципальной квартиры
Выписать из муниципальной квартиры
Выписать из муниципальной квартиры


Нравится





  Выписать из квартиры - стоимость услуг юриста

Задайте ваш вопрос

Имя:*
E-Mail:*
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос:
зимой с неба падает .....
Ответ:*
<
Moscow-v.com

1 ноября 2017 20:04

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: 37573700
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 356
  • Комментариев: 1716
Цитата: Ольга
Здравствуйте. Я, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат, мать и бабушка прописанны в муниципальной квартире. Бабушка умерла, а она была квартиросъёмщиком. Пытаемся переоформить договор соц. найма на меня (или на брата), но мать (алкоголик) не даёт согласия. Так же против приватизации и последующей продажи квартиры. Жить с алкоголиком да ещё и с маленьким ребенком сложно. Хотим разъехаться, но мать не даёт согласия даже на грамотное переоформление договора социального найма. Что делать?

Переоформить договор социального найма "на кого-то" невозможно. Все наниматели равны в своих правах. Для перезаключения договора социального найма или внесения изменений в договор социального найма требуется согласие всех нанимателей. Если же один из нанимателей не желает перезаключить договор социального найма, то его можно понудить по суду. При этом такой наниматель не утратит своих прав.
С приватизацией же все намного сложнее. Без согласия всех нанимателей приватизировать жилище невозможно.
Возможно также обращение в суд с иском о принудительном расселении муниципальной квартиры, но на практике данные иски почти никогда не удовлетворяются, т.к. подобранные варианты не дожидаются решения суда.
<
Ольга

30 октября 2017 23:52

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Здравствуйте. Я, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат, мать и бабушка прописанны в муниципальной квартире. Бабушка умерла, а она была квартиросъёмщиком. Пытаемся переоформить договор соц. найма на меня (или на брата), но мать (алкоголик) не даёт согласия. Так же против приватизации и последующей продажи квартиры. Жить с алкоголиком да ещё и с маленьким ребенком сложно. Хотим разъехаться, но мать не даёт согласия даже на грамотное переоформление договора социального найма. Что делать?
<
Moscow-v.com

7 октября 2017 17:49

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: 37573700
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 356
  • Комментариев: 1716
Цитата: Виктория
Здравствуйте. Мой муж вместе с несовершеннолетней дочкой и со своим братом прописаны в муниципальной квартире. Мы с мужем там не живем, но оплатили все долги накопленные братом за 3 года. Сейчас брат опять не платит за коммунальные услуги и не дает добро на приватизацию. Можно ли нам выписать из квартиры брата?


Виктория, здравствуйте!
Когда мы говорим о снятии граждан с постоянного регистрационного учета из муниципальных квартир через суд, то должны быть соблюдены три важнейших фактора, установленных Президиумом Верховного Суда:
1. Гражданин должен фактически не проживать в жилище, продолжительное время (при этом данный срок нигде не оговаривается)
2. Гражданин должен был выехать добровольно из жилого помещения (ему не должны были чиниться препятствия в проживании в жилом помещении)
3. Гражданин не уплачивает коммунальные платежи и иные платежи на содержание жилого фонда.

Если ваш брат в квартире не проживает и соблюдены иные требования, указанные выше, то вы можете обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования и снятии его с постоянного регистрационного учета, Если же ваш брат в муниципальной квартире проживает, то оснований для признания его утратившим право пользования и подачи вами иска нет.

В случае проживания советуем:
1. Обратиться в суд с иском о взыскании заплаченных за последние три года сумм за коммунальные платежи с вашего брата, пропорционально лицам проживающим в жилище.

2. Обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов. Далее при крупной задолженности управляющая компания будет самостоятельно взыскивать с него задолженность. А если взыскание будет невозможно, то чисто теоретически, при соблюдении учетных норм, вашего брата могут выселить в иное жилище (общежитие).
<
Виктория

7 октября 2017 12:11

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Здравствуйте. Мой муж вместе с несовершеннолетней дочкой и со своим братом прописаны в муниципальной квартире. Мы с мужем там не живем, но оплатили все долги накопленные братом за 3 года. Сейчас брат опять не платит за коммунальные услуги и не дает добро на приватизацию. Можно ли нам выписать из квартиры брата?
<
Moscow-v.com

17 сентября 2017 17:15

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: 37573700
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 356
  • Комментариев: 1716
Цитата: Варвара Яковлевна
Выписать из муниципальной квартиры сноху
Здравствуйте! Мы сможем прописаны в муниципальной квартире, так же у нас есть сын, которые прописан вместе с нами. Он женился и попросил, что бы мы прописали его жену в нашу квартиру. Мы сходили в МФЦ четвером и прописали сноху. Она с нами никогда не проживала, так как сын жил у неё в квартире в Московской области, но прописка ей нужна была московская. Нам с ней никакого контакта установить не удалось, как будто чужой человек, но в дела сына решили не лезть. Хотим приватизировать квартиру, но не желаем видеть её в числе собственников. Можно ли выписать сноху из нашей квартиры, а сына хотим оставить. Спасибо.


Здравствуй.
Для постоянной регистрации и вселения в жилое помещение, занимаемое гражданами на основании социального, найма возможно в порядке ст. 70 ЖК РФ только с согласия всех нанимателей. Потому ваш сын и обратился к вам, для того, чтобы вы дали согласие на вселение данной гражданки. Обращу ваше внимание, что регистрация по месту жительства произошла на основании вселения снохи в вашу квартиру. С момента вселения сноха имеет такие же права пользования квартирой, как и вы. Все вы являетесь одновременно равными в правах нанимателями жилого помещения. Для снятия гражданина с постоянного регистрационного учета из квартиры, прежде всего надо в судебном порядке признать такого нанимателя муниципальной квартирой - утратившим право пользования Обратим внимание на п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Какие основания для такого признания?

1. Наниматель добровольно выехал из помещения, ему не чинились препятствия в проживании в жилом помещении
2. Наниматель постоянно или временно проживает в ином жилом помещени
3. Наниматель не уплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание жилого фонда

Если все три пункта подпадают под ваш случай, то основания для подачи искового заявления о выписке снохи - есть.
Но есть и один нюанс. Исковое заявление в суд должны подписать все наниматели, кроме признаваемого утратившим право пользования. То есть Вы, муж и сын. Согласиться ли ваш сын с выпиской его жены?
В противном случае, если ваш сын против выписки его жены, а также ваш сын тоже не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в расходах на содержание жилья, то необходимо признавать утратившим право пользования и его.
<
Варвара Яковлевна

7 сентября 2017 13:13

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Выписать из муниципальной квартиры сноху
Здравствуйте! Мы сможем прописаны в муниципальной квартире, так же у нас есть сын, которые прописан вместе с нами. Он женился и попросил, что бы мы прописали его жену в нашу квартиру. Мы сходили в МФЦ четвером и прописали сноху. Она с нами никогда не проживала, так как сын жил у неё в квартире в Московской области, но прописка ей нужна была московская. Нам с ней никакого контакта установить не удалось, как будто чужой человек, но в дела сына решили не лезть. Хотим приватизировать квартиру, но не желаем видеть её в числе собственников. Можно ли выписать сноху из нашей квартиры, а сына хотим оставить. Спасибо.
<
Moscow-v.com

1 сентября 2017 13:17

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: 37573700
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 356
  • Комментариев: 1716
Цитата: Валентина Павловна
Здравствуйте. Дочка мужа учится и живет в Америке у нас прописана, квартира не приватизирована, как ее можно выписать? Ребенок совершеннолетний. Спасибо.


Валентина, здравствуйте.
Если человек не проживает в муниципальной квартире, не оплачивает коммунальные начисления и при этом препятствие в проживании ему не создавалось, то его можно выписать из муниципальной квартиры. В вашем случае дочка мужа, являясь совершеннолетним гражданином, не проживает в муниципальной квартире, имеет другое место жительства, соответственно, её выписать возможно.
<
Валентина Павловна

29 августа 2017 21:37

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Здравствуйте. Дочка мужа учится и живет в Америке у нас прописана, квартира не приватизирована, как ее можно выписать? Ребенок совершеннолетний. Спасибо.
 

Работаем с судами:

Выписать по суду. Вопросы

Выписать из квартиры не проживающих жильцов через…
Выписать из квартиры не проживающих. Если человек прописан в жилом помещении, это означает, что данное жилое помещение является его постоянным…

14-05-2017, 16:50 подробнее

Можно ли выписать ребёнка из неприватизированной…
Выписывать ребёнка из неприватизированной квартиры через суд, т.к ребенок в квартире не проживает Здравствуйте! У меня вопрос- можно ли выписать…

27-11-2016, 19:09 подробнее

Нужно ли выписываться при разводе
Нужно ли выписываться при разводе из квартиры супруга или супруга? Данный вопрос беспокоит многие людей в разводе. Разберем типичную ситуацию и…

4-09-2017, 21:26 подробнее

Может ли собственник выписать прописанного…
Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия? Имею намерение прописаться в квартире в которой жить не собираюсь, мне прописка…

9-11-2016, 17:44 подробнее

Как выписать через суд человека из квартиры?
Только по решению суда, вступив, в вашем случае ,в наследство и право собственности на квартиру. Добрый вечер! Прошу Вас помочь разобраться с…

25-11-2016, 14:58 подробнее

Выписать через суд - тематические подборки

Как узнать выписан ли человек из квартиры?
Можно ли узнать выписался человек из квартиры или нет Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда прописали в свою квартиру человека или приобрели квартиру с прописанным человеком и через какое-то время желают узнать, выписался ли человек или остаётся до сих пор зарегистрированным. Возникает вопрос, как можно узнать выписался прописанный человек или нет и, если не выписался, что что нужно сделать, что бы его выписать. Как узнать выписан ли человек Взять выписку из домовой книги;…

15-11-2017, 10:51 подробнее

Выписать из частной квартиры
Выписать из частной квартиры Оказываем содействие по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из частной квартиры в судебном порядке. Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Никаких проблем в выписке из квартиры бывшей жены, мужа, детей, не знакомых людей - нет. Мы выписываем граждан в соответствии с действующим законодательством. Разберем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда необходимо выписать из частной…

10-11-2016, 16:30 подробнее

  • Временная регистрация

Moscow-v.com | Прописка и регистрация | Купить квартиру | Продать квартиру | Срочный выкуп, продажа квартир| Кредит под залог недвижимости| Выписать из квартиры | Вопросы - ответы | Карта сайта

Быстро продать квартиру в Москве или купить квартиру - Надежное агентство недвижимости 1CRE.RU! А если в квартиры прописаны и не хотят выписываться, то поможем выписать по суду!