Купить квартиру или продать квартиру в Москве и Московской области.

Профессиональные риэлторские и юридические услуги в области приобретения жилья и продажи жилья. Большой опыт работы в сфере недвижимости, взаимодействие с покупателем и продавцом, проверка приобретаемого жилья. Проведение безопасных расчётов, взаимодействие с банком! Организация и проведение сделки купли-продажи, предложение выгодных ипотечных программ!

Продать квартиру - профессиональные услуги по продаже квартиры в Москве и Области ~ 3%. Профессиональный подход, прозрачные взаимодействия продавца с покупателем, организация сделки в банке! Сложные случаи.

Купить квартиру - профессиональные услуги по покупке квартиры в Москве и Области - 2%. Подбор квартиры на покупку по заданным параметрам, организация сделки купли-продажи. После того как покупка квартиры будет совершена, в свою квартиру возможно прописаться.

Купить квартиру на торгах - С ростом ипотечного кредитования, а также после принятия закона о банкротстве физических лиц все больше граждан «теряют» свои квартиры в связи с тем, что не могут надлежащим образом выплачивать взятые кредиты. Квартиры же таких граждан, не справившихся с кредитом, выставляют на торги и реализуют через аукционы, по цене ниже рыночной.

Организация сделки купли-продажи - проведение безопасной сделки, взаимодействие с банком и контрагентом. Проверка приобретаемой квартиры и другие услуги связанные с безопасной покупкой квартиры!

Квартиры в продаже - Представляем вашему внимание некоторые объекты, которые находятся в свободной продаже. Все представленные объекты можно купить. Мы предлагаем квартиры и частные дома к продаже как в Москве, так и по Московской области.

Продать квартиру через Агентство Недвижимости

Продажа собственной квартиры - процесс, для тех, кто ранее не сталкивался с данной тематикой, кажется простой. Что мешает дать в интернете на доски объявления кучу объявлений о продаже своей квартиры и ждать звонков от потенциальных покупателей, приглашать на просмотры и как только покупатель найдётся, совершить сделку купли-продажи, например, через банковскую ячейку. Многим видится именно такая схема. Скажем честно, самостоятельно продать квартиру, конечно, возможно, но есть много "НО", с которым кто-то столкнётся чуть-чуть, а кто-то пожалеет, что решил ввязаться в самостоятельную продажу квартиры. Ниже представим перечень наших услуг и предоставим информацию относительно рисков самостоятельной продажи квартиры.

---

Перечень услуг оказываемых нами при продаже квартиры клиента

Продать квартиру через агентство недвижимости сколько стоит

Стоимость наших услуг чётко прописывается в договоре и не вырастает со временем, оплата производится после выполнения всей работы. Стоимость услуг Агентства Недвижимости Moscow-v.com составляет:

• На покупку квартиры в Москве и Московской области* - 2%

  
  

• На продажу квартиры в Москве и Московской области* - 3%

*если продаваемая квартира или поиск квартиры на покупку производится не в ближайшем Подмосковье, цена может быть незначительно изменена в большую сторону.

🏛 Дело Лурье, дело Ларисы Долиной и новые схемы: почему покупатели в 2024–2025 годах всё чаще остаются и без квартиры, и без денег

Во второй половине 2025 года рынок недвижимости взбудоражен так называемым «делом Лурье» и цепочкой судебных решений, последовавших за делом Ларисы Долиной. Суд оставил покупателя без квартиры и денег, не применив двустороннюю реституцию. Этот прецедент стремительно разошёлся по России, породив поток исков, жалоб и копируемых решений. Разберём, почему суды идут именно по такому пути и как на этом «празднике хаоса» расцвели новые мошеннические схемы.

📌 Предыстория: сделка Ларисы Долиной

В 2024 году певица Лариса Долина продала квартиру, оказавшись жертвой телефонных мошенников. Действуя под давлением и угрозами, она полностью выполнила указания злоумышленников — продала квартиру и передала деньги аферистам. Позже она обратилась в суд, заявив, что не осознавала юридических последствий своих действий.

Суд первой инстанции и апелляция признали сделку недействительной по ст. 177 ГК РФ — сделка, совершённая лицом, не способным понимать значение своих действий. В результате квартира возвращена Долиной. Но покупательница осталась ни с чем.

⚖ Почему не была применена двусторонняя реституция

Ст. 167 ГК РФ предполагает, что обе стороны возвращают всё полученное. Но суд указал:

• 💰 Деньги Долиной фактически не получены — они ушли мошенникам.
• 👮 Убытки покупательница должна взыскивать в уголовном деле, а не с продавца.
• ⚠ Нельзя возлагать на Долину ответственность за действия третьих лиц — мошенников.

То есть покупательница стала «вне рамок» гражданского спора: её убытки — проблема уголовного процесса. А Долина считается потерпевшей стороной, которой имущество должны вернуть.

🛡 Антифрод банков: почему он массово блокирует законные сделки и как защитить себя

В последние годы специалисты по недвижимости, юристы и обычные граждане всё чаще сталкиваются с неожиданной проблемой: банковские антифрод-системы, созданные для предотвращения финансовых преступлений, нередко останавливают полностью законные операции. Блокируются авансы за квартиры, расчёты по договорам, переводы самозанятым и просто крупные личные платежи. Клиент убеждён, что действует честно, но алгоритм считает иначе — и сделка встаёт. Ниже приведён подробный разбор двух реальных случаев, которые демонстрируют типичные сбои таких систем, а также объяснение, как минимизировать подобные риски.

🏠 Случай №1. Блокировка аванса при покупке квартиры

Семейная пара планировала приобрести однокомнатную квартиру в Балашихе. Жильё — в доме начала 2000-х годов, обычный вариант для сдачи в аренду или последующего проживания сына. Покупатель — женщина около сорока лет, недавно продавшая недвижимость в одном из регионов России. Деньги от продажи она хотела вложить в жильё, оформив новую квартиру в совместную собственность с супругом. Её платёжная история — чистая, без подозрительных переводов и проблем с банками.

Продавец — молодой мужчина около тридцати лет, работающий официально, получающий стабильную зарплату, не имеющий ни кредитных долгов, ни операций, которые могли бы быть ошибочно интерпретированы как мошенничество. На его счетах была сумма, достаточная для последующей покупки жилья в Москве — обычная жизненная ситуация: продал меньшее, добавил сбережения и переезжаешь в столицу.

Стороны обсудили условия сделки, составили письменный авансовый договор и договорились о внесении предоплаты — всего 50 000 ₽. Небольшая сумма, особенно по меркам рынка недвижимости. Однако при попытке перевести аванс через СБП зелёный банк заблокировал операцию без объяснения причин.

❓ Почему перевод в 50 тысяч оказался «подозрительным»

Важно понимать: современные антифрод-алгоритмы анализируют не юридические факты, а поведенческие модели. Система «подозревает», а не «доказывает». В данном случае, по словам сотрудников банка, сработали несколько факторов риска:

• 📌 Необычный характер платежа — ранее покупатель не переводила суммы подобного уровня незнакомым людям, и алгоритм воспринял это как аномалию.
• 📌 Отсутствие взаимодействия между сторонами — система трактует первую крупную транзакцию между незнакомыми клиентами как потенциально опасную.
• 📌 Размер суммы попадает в контрольный диапазон — многие банки усиливают автоматический мониторинг операций в промежутке примерно от 30 000 до 100 000 ₽, поскольку именно такие платежи часто используются мошенниками.

Продать ипотечную квартиру - помощь специалиста

Вынужденное нахождение дома из-за введенного режима самоизоляции сказалось на достатке многих, если не всех россиян. Одних отправили в вынужденные отпуска с уменьшением заработной платы, других в отпуск за свой счет, а кого-то и просто уволили. Действия Правительства хоть и являются для населения благими, но ситуацию с уменьшением благосостояния среднестатистического гражданина не изменяют. Подушек безопасности, то есть накопленных средств, помогающих пережить сложные времена, у большинства россиян попросту нет.

Сложная ситуация в большей степени коснулась и тех, кто покупал квартиру с использованием ипотечных средств. Мало того, что такие граждане потратили свои накопленные средства на первоначальный взнос, так еще и ежемесячные платежи по обслуживанию заемных денежных средств никто не отменял.

Сколько стоит продать квартиру - у нас цена продажи квартиры всего 3%

Продать квартиру - это не то же самое, что встретиться в метро и продать бывший в употреблении ноутбук или старый телефон, даже если сравнивать категории товара дорогостоящего, то продажа квартиры намного сложнее, чем продажа машины. Продажа квартиры включает в себя определенные важные этапы, выполнение которых обязательно для проведения сделки купли-продажи и ее безопасности. Возможно ли самостоятельно продать квартиру? - Да, возможно, но, если Вы, как собственник жилья, разбираетесь в принципах и нюансах купли-продажи квартир в частности и недвижимого имущества в целом. Если же у вас есть хоть малейшее сомнение в своей компетенции в данном вопросе, то лучше не рисковать и доверить продажу своего жилья профессионалам. Обратим внимание, что, как правило, цена услуг профессионального продавца квартир компенсируется за счёт увеличения привлекательности квартиры и как следствие ее продажной стоимости.

---

Сколько стоит продать квартиру в нашем агентстве - всего 3% от стоимости продажи! Эта минимальная цена за услуги по продаже квартир в Москве!

---

Помощь в продаже квартиры специалистов Агентства Недвижимости, в том числе в условиях карантина.

В данной статье хотелось бы обратить внимание на ту помощь в продаже жилья, которое оказывает наше Агентство Недвижимости для жителей Москвы, Московской области, а в некоторых случаях и по другим субъектам РФ. В настоящее время в условиях карантина, кризиса, вирусной пандемии, можно долго перечислять кучу негативных факторов, сделки купли - продажи не останавливаются. Многие собственники жилья либо оказавшиеся в трудной финансовой ситуации, либо желающие продать квартиру пока цены не упали, продают свою недвижимость. Так же как и со стороны покупателей есть определенная активность в покупке квартир в нынешних условиях, связно это в первую очередь с тем, что многие граждане желают перевести свои деньги в недвижимость и максимум защититься от обесценивания рубля на фоне стагнации экономики.

Помощь в продаже квартиры. На апрель 2020 года мы продолжаем оказывать помощь в продаже квартир и организовывать сделки купли - продажи недвижимости. Стоить отметить следующие важные моменты:

• Организуем подбор покупателей на квартиру
• Организуем юридические проверки;
• Дежурные нотариусы работают;
• Электронная регистрация перехода права осуществляется;
• Банки работают, депозиты открываются, ячейки открываются;
• Показ квартир осуществляется на удалённом режиме по видео связи, либо в стандартном режиме при необходимости.

Срочная продажа квартиры - профессиональная помочь

Ситуаций, когда необходимо срочно продать квартиру может быть множество, рассмотрим наиболее часто встречающиеся:

• Требуются деньги для бизнеса, переезда за рубеж, для лечения - нужно быстро продать квартиру; 
• Для покупки квартиры, дома, другой недвижимости не хватает средств, соответственно, необходимо срочно продать имеющуюся квартиру; 
• Собственник квартиры не справляется с ипотечным кредитом и банк вот вот произведет обращение взыскания на квартиру в судебном порядке, после чего она будет продана через торги за цену в разы меньше рыночной - нужно быстро продать квартиру для погашения кредита.

Вне зависимости от ситуации в которой оказался собственник квартиры, цель одна - быстрая продажа квартиры. Расскажем как быстро продать квартиру и предложим свои услуги по срочной продаже недвижимости.

Продажа квартиры находящейся в ипотеке

В последнее время в связи с наступлением кризиса многие граждане взявшие квартиру в ипотеку начали испытать трудности в её погашении. Какие последствия может иметь человек не справившийся с ипотекой? - Потеря квартиры. Происходит это всё не быстро, но верно, поэтому, если человек оказался в сложно ситуации и не может выплачивать суммы за ипотечный кредит, не нужно пытаться игнорировать платежи и не платить, ни к чему хорошему это не приведёт, а только усугубит проблему. Мы оказываем помощь в решении проблем связанных с невозможностью оплачивать ипотечный кредит.

Мы оказываем следующие услуги по уменьшению долговой нагрузки:

• Срочный выкуп квартиры с одновременным погашением кредита.
  
• Продажа квартиры с одновременным погашением кредита.
  
• Перекредитование с уменьшением кредитной ставки.

Для продажи квартиры выписать человека

В квартире прописан человек, которые в ней не проживает, в своё время оформили постоянную регистрацию по доброте, но при этом прописанный клялся по первому требованию выписаться. Как только первое требование наступило - исчез. Необходимо продать квартиру, но с прописанным человеком её не желают покупать. Как можно от него избавиться для продажи жилья?

Сколько нужно времени выписать собственника из квартиры при продаже квартиры?

Хотите купить квартиру, но в ней прописан собственник? Что делать? Покупать такую квартиру или нет? Не у многих собственников квартир есть возможность сразу перепрописаться перед продаже квартиры, а на улицу выписываться хотят не многие. Что же может получить покупатель квартиры, то есть новый собственник, если пожелают купить квартиру с прописанными?