Moscow-v.com - Агентство Недвижимости

Продажа квартиры 3% от суммы продажи.


- Полностю открытые сделки.
- Полный комплекс услуг: Приватизация - продажа квартиры;
- При наличии покупателя на квартиру - юридическое сопровождение сделки купли - продажи.
Информация к новости

Поможем продать квартиру в Москве и Московской области

Категория: Продать квартиру

Продать квартиру через Агентство Недвижимости



Продажа собственной квартиры - процесс, для тех, кто ранее не сталкивался с данной тематикой, кажется простой. Что мешает дать в интернете на доски объявления кучу объявлений о продаже своей квартиры и ждать звонков от потенциальных покупателей, приглашать на просмотры и как только покупатель найдётся, совершить сделку купли-продажи, осуществив расчеты, например, через банковскую ячейку первого попавшегося банка. Многим видится именно такая схема. Скажем честно, самостоятельно продать квартиру, конечно, возможно, но есть много "НО", с которым кто-то столкнётся чуть-чуть, а кто-то пожалеет, что решил ввязаться в самостоятельную продажу квартиры. Ниже представим перечень наших услуг и предоставим информацию относительно рисков самостоятельной продажи квартиры.





Перечень услуг оказываемых нами при продаже квартиры клиента


  • Определение возможной потенциальной рыночной стоимости квартиры исходя из объективной ценовой конъюнктуры рынка недвижимости в районе.
  • Соблюдение определённых сроков продажи квартиры, согласование оптимальной динамичной ценовой политики.
  • Выбор оптимальной маркетинговой стратегии при продаже квартиры исходя из условия место расположения и наличия конкурентных предложений.
  • Юридическая консультация по вопросам налогообложения и проведения сделки продажи квартиры.
  • Размещение и поддержание рекламы квартиры.
  • Обработка звонков по объявлениям, предоставление полной информации по объекту.
  • Показ квартиры, а точнее презентация жилья .
  • Подготовка необходимых документов для совершения сделки купли-продажи.
  • Принятие аванса
  • Согласование и безопасное проведение сделки с покупателем.
  • В случае приобретения квартиры в ипотеку, согласование всех условий и полное взаимодействие с банком.
  • Подача договора купли-продажи в Росреестр на регистрацию.
  • Организация передачи квартиры с подписанием акта о приёме и передачи квартиры новому собственнику.
  • В процессе всей работы полный отчёт.
  • Все финансовые взаимоотношения совершаются при личном присутствии клиента (продавца квартиры) и покупателя.




С чем можно столкнуться при самостоятельной продаже квартиры


При самостоятельной продаже квартиры, не зная многих нюансов проведения сделки купли-продажи, можно столкнуться с множеством не приятных проблем, не говоря уже о более серьезных негативных последствиях для продавца квартиры. Ни в коем случае не желаем кого-то напугать, но знать об этом нужно.

1. Подача объявления и ожидание звонков от потенциальных покупателей на квартиру. От сюда всё и начинается. Не стоит забывать, что покупатели такие же простые люди, которые в своём большинстве так же опасаются быть обманутыми продавцом квартиры и в превалирующем большинстве обращаются в агентства недвижимости или к частным риэторам для приобретения жилья. Плюс к этому, надо добавить фактор того, что сейчас частных риэлторов и агентств недвижимости расплодилось очень много абсолютно разного качество, но всем нужны клиенты. И что по факту мы имеем? Человек решается самостоятельно продать квартиру, выставляет объявления в интернете с фотографиями, описанием, указывает, что он собственник и ждёт звонков от покупателей, а на деле получает каждый день кучу звонков от голодных риэлторов и риэлторов-практикантов из крупных агентств недвижимости, которые всячески пытаются уговорить, что бы он работал именно с ними.

2. Общение с покупателями. Здесь тоже необходим опыт работы, когда есть понимание, как правильно презентовать квартиру, дом, район. Указать на все позитивные моменты, такие как: начиная от самой квартиры, соседей, уборки лестничной клетки и заканчивая местом расположения, с указанием того, что находится рядом - сады, школы, клиники и т.п., шаговая доступность от метро и тому подобное. Что бы у потенциального покупателя сформировался позитивный настрой относительно квартиры.

3. Проведение непосредственно самой сделки. Пожалуй, это самый ответственный, напряжённый и имеющий наивысшую степень риска, этап. Наибольшее количество расчётов по сделке проходит через банковскую ячейку, которую возможно разблокировать при выполнении ранее прописанных условий. Но существует множество ситуаций, когда для разблокирования банковской ячейки прописали одни условия, а по факту получили другие условия. Приходится исправлять, а квартира по факту уже является собственностью покупателя. Не говоря уже о присутствии мошеннических схем, где работают специалисты хороши ориентирующиеся в законодательстве.




Продать квартиру через агентство недвижимости сколько стоит


Стоимость наших услуг чётко прописывается в договоре и не вырастает со временем, оплата производится после выполнения всей работы. Стоимость услуг Агентства Недвижимости Moscow-v.com составляет:

  • На покупку квартиры в Москве и Московской области* - 2%
  • На продажу квартиры в Москве и Московской области* - 3%


*если продаваемая квартира или поиск квартиры на покупку производится не в ближайшем Подмосковье, цена может быть незначительно изменена в большую сторону.


Нравится





   

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:*
Комментарий:
Вопрос:
на небе сияют....
Ответ:*
<
Moscow-v.com

12 мая 2020 14:31

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 387
  • Комментариев: 1 467
Цитата: Вика

А если Вам не удастся выписать его,то платить за судебный процесс не нужно?и еще вопрос-если даже удастся выписать,то в некуда его как выпишут?

 

Здравствуйте.
В тех судебных процессах, где мы уверены в конечном результате (выигрыш дела) мы сотрудничаем с клиентами по постоплатной схеме. То есть мы выигрываем процесс, решение суда вступает в законную силу, клиент оплачивает наши услуги. В случае проигрыша процесса, клиент не оплачивает наши услуги. И это справедливо, ведь если мы сказали, что дело выигрышное, то мы должны отвечать за свои слова.
При рассмотрении такого рода жилищных споров, а именно признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, всвязи с не использованием данного жилого помещения по назначению, суд устанавливает факт, что гражданин утратил право пользования жилым помещением. После установления такого факта, суд принимает решение о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета по месту жительства. Далее гражданин самостоятельно решает, какое из иных жилых помещений будет являться его местом жительства, где в последующим он и встанет на постоянный регистрационный учет.

<
Вика

12 мая 2020 14:29

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0

А если Вам не удастся выписать его,то платить за судебный процесс не нужно?и еще вопрос-если даже удастся выписать,то в некуда его как выпишут?

<
Moscow-v.com

11 мая 2020 14:51

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 387
  • Комментариев: 1 467
Цитата: Вика

Здравствуйте! Хочу продать квартиру с прописанным человеком. Этот человек мой бывший супруг, но я одна собственник. Не могу его выписать, так как он отказался от приватизации, являясь отказником, и имеет право пожизненного пользования, если, конечно, сам не захочет выписаться, я его просила выписаться самостоятельно, даже нашла место куда он мог бы перепрописаться, но он все равно не хочет, в квартире в которой прописан вообще не проживает, живет в Уфе.


Квартира находится в Московской области, г.Королев. В данный момент я прописана в Москве, я с той квартиры выписалась в 2015 году, но я одна собственник. В этой квартире он только один прописан,и временно зарегистрированы и живут мои родственники 3 человека. Вот хотелось бы продать квартиру или её обменять на квартиру Москву или Мытищи, ну или на дом, как думаете у меня есть шансы?

Спасибо.

 

Вика, здравствуйте.


Основная проблема продажи квартир с отказниками от приватизации, как Вы правильно указали, сохранение за этим гражданином пожизненного права пользования данным жилым помещением. И если данный гражданин не хочет самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства, то сделать это принудительно, до последнего времени было невозможно. А равно и продать квартиру с таким отказником было невозможно.


Однако, некоторое время назад Верховный суд упростил порядок признания таких отказников прекратившими прово пользования жилым помещением. Если ранее во главу угла ставился вопрос пожизненного права пользования, то после определения Верховного суда основным вопросом стало фактическое проживание данного гражданина в спорном жилом помещении.


Как Вы указали, отказник от приватизации фактически проживает в ином жилом помещении. В зависимости от того, как долго он проживает в ином помещении, был ли его выезд добровольным, кто оплачивает комммунальные платежи можно прогнозировать исход судебного разбирательства по признанию гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Т.е. если он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд был добровольным (без конфликтов), коммунальные платежи за квартиру он не уплачивает, то выписать по суду его возможно.

 

Что мы можем предложить Вам в данном случае.

 

1. Провести судебный процесс и выписать гражданина по суду. Стоимость наших услуг 50 000 рублей. Оплата по факту выигрыша суда. Предоплат и авансов не надо. После такой судебной "очистки" квартиры Вы можете ей распоряжаться по своему усмотрению.
2. Провести судебный процесс и выписать гражданина по суду. Продать квартиру, по заранее оговоренному с Вами ценнику. Оплата производится по факту продажи квартиры и составит 3,5 процента от стоимости квартиры
3. Можем выкупить квартиру, но Ваши потери составят от 25 до 30 процентов от рыночной стоимости квартиры.

<
Вика

11 мая 2020 14:47

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0

Здравствуйте! Хочу продать квартиру с прописанным человеком. Этот человек мой бывший супруг, но я одна собственник. Не могу его выписать, так как он отказался от приватизации, являясь отказником, и имеет право пожизненного пользования, если, конечно, сам не захочет выписаться, я его просила выписаться самостоятельно, даже нашла место куда он мог бы перепрописаться, но он все равно не хочет, в квартире в которой прописан вообще не проживает, живет в Уфе.


Квартира находится в Московской области, г.Королев. В данный момент я прописана в Москве, я с той квартиры выписалась в 2015 году, но я одна собственник. В этой квартире он только один прописан,и временно зарегистрированы и живут мои родственники 3 человека. Вот хотелось бы продать квартиру или её обменять на квартиру Москву или Мытищи, ну или на дом, как думаете у меня есть шансы?

Спасибо.

<
Moscow-v.com

10 марта 2020 17:34

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 387
  • Комментариев: 1 467
Цитата: Виктория Валерьевна

Здравстуйте. У меня ситуация не простая, поэтому, прежде решила написать, если сможете помочь, позвоню. У меня в собственности квартира в Москве. Однушка в ВАО. В ней проживает мой сын со своей семьей, в своё время я его прописала в свою квартиру. У него родился ребенок, и вот они: сын, его жена и ребенок живут в моей квартире. ребенка он прописал без моего ведома. Жена проживает в моей квартире без согласия. Отношения у нас с сыном очень плохие. Я живу в Московской области в частном доме. У сына так же есть в собственности в области квартира, но ему неудобно там жить. Я хочу продать квартиру, но сын и слышать не желает о том, что бы выехать из моей квартиры и освободить её. Я не знаю, что делать, квартира моя. а сделать с ней ничего не могу. Можете ли вы помочь выписать сына с ребёнком из квартиры и затем продать квартиру? Спасибо.

Как собственник жилья, Вы имеете право вселить и постоянно зарегистрировать в свое жилище любых граждан.

Статья 30 ЖК РФ дает право собственнику жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Наниматель или пользователь жилого помещения, зарегистрированный в жилом помещении имеет право вселить и зарегистрировать в данное жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия с собственником, иным нанимателями или зарегистрированными лицами.

Если Вы считаете, что проживание Ваших родственнико в Вашей квартире нарушает Ваши права, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Потому необходимо обращение в суд с иском о признании граждан прекратившими право пользования, снятии их с регистрационного учета и выселении.

Если Вам необходима наша помощь, то мы готовы оказвть Вам услуги представления в суде. Обращайтесь.

 

<
Виктория Валерьевна

3 марта 2020 19:11

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0

Здравстуйте. У меня ситуация не простая, поэтому, прежде решила написать, если сможете помочь, позвоню. У меня в собственности квартира в Москве. Однушка в ВАО. В ней проживает мой сын со своей семьей, в своё время я его прописала в свою квартиру. У него родился ребенок, и вот они: сын, его жена и ребенок живут в моей квартире. ребенка он прописал без моего ведома. Жена проживает в моей квартире без согласия. Отношения у нас с сыном очень плохие. Я живу в Московской области в частном доме. У сына так же есть в собственности в области квартира, но ему неудобно там жить. Я хочу продать квартиру, но сын и слышать не желает о том, что бы выехать из моей квартиры и освободить её. Я не знаю, что делать, квартира моя. а сделать с ней ничего не могу. Можете ли вы помочь выписать сына с ребёнком из квартиры и затем продать квартиру? Спасибо.

<
Moscow-v.com

18 февраля 2020 18:16

Информация к комментарию
  • Группа: Администраторы
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: 21.06.2010
  • Публикаций: 387
  • Комментариев: 1 467
Цитата: Марина

Здравствуйте. Мне надо проджать квартру, так как уезжаю на ПМЖ за границу и там покупаю дом. Квартира в Москве трехкомнтаная в Царицино. Но есть проблема, в своё время прописала дальнего родственника к себе, так как сдавала ему квартиру. Родственник съехал, связи с ним нет, но не выписался. То есть в квартире сейчас прописан он и я. Я готова перед продажей квартиры выписаться, но как быть с ним? Я обзвонила несколько агентсвт недвижимости, все говорят, что для продажи надо выписать всех из квартиры, либо её можно будет продать дешевле и она будет долго продаваться. Чем вы можете помочь? 

 

Добрый день. Есть несколько путей развития данной ситуации. Первый и самый простой путь, если у Вас есть в среднем до 6 месяцев, то необходимо подать исковое заявление в суд, о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с постоянного регистрационного учета.Вы можете сделать это как самостоятельно, так и воспользоваться нашими услугами. Минус это только время, затраченное на суд и если у Вас есть еще время до выезда на ПМЖ, то лучше воспользоваться эти способом. Другой путь, обратиться или к нам, или в агентство недвижимости, занимающее выкупом квартир. Да, большим плюсом будет являться быстрота получения денег, но и продавать квартиру с прописанным человеком по рыночной стоимости не получится. Дискаунт будет составлять от 20 до 30 процентов от рыночной стоимости квартиры. Третий и самый долги и ненадежный путь, это поиск покупателя на квартиру, который не испугается купить квартиру с прописанным человеком. Тут сразу несколько минусов. Срок подбора такого покупателя может затянуться на неопределенное время, да и пожертвовать частью суммы от продаваемой квартиры тоже придется. 

<
Марина

18 февраля 2020 12:29

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ: {icq}
  • Регистрация: --
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0

Здравствуйте. Мне надо проджать квартру, так как уезжаю на ПМЖ за границу и там покупаю дом. Квартира в Москве трехкомнтаная в Царицино. Но есть проблема, в своё время прописала дальнего родственника к себе, так как сдавала ему квартиру. Родственник съехал, связи с ним нет, но не выписался. То есть в квартире сейчас прописан он и я. Я готова перед продажей квартиры выписаться, но как быть с ним? Я обзвонила несколько агентсвт недвижимости, все говорят, что для продажи надо выписать всех из квартиры, либо её можно будет продать дешевле и она будет долго продаваться. Чем вы можете помочь? 

 

Выгодно продать квартиру

+7 (499) 394-08-84 пн-пт: с 9.00 по 21.00
+7 (925) 394-08-84 сб-вс: с 11.00 по 17.00






  • Квартиры в продаже
  • Стоимость продажи квартиры
  • Договор купли-продажи

  • Продать квартиру
  • Агентство Недвижимости
  • Продать квартиру в ипотеке
  • Продать квартиру с прописанными



  • Поможь в продаже квартиры.

    Квалифицированная помощь в продаже жилья
    Проведение сделки купли-продажи
    Работаем по Москве и Московской области;
    Стоимость продажи квартиры всего 3%
    • Яндекс.Метрика
    • Агентство Недвижимости Moscow-v.com
    • Top.Mail.Ru