Как снять квартиру без посредников и риэлторов, а следовательно без комиссии.
Снять самостоятельно квартиру напрямую у собственника - цель превалирующего большинства соискателей найма жилья. Есть категория граждан, кто желает найти для съема хорошую дорогую квартиру в определенном районе, с определенными параметрами. При этом самостоятельно заниматься обзвоном объявлений о сдаче жилья, общаться с риэлторами или собственниками, ездить смотреть квартиры - времени нет. Такая категория граждан нанимает риэлтора, что бы он нашёл нужную квартиру для съема. Риэлтор берёт на себя всю работу по обзвону, поиску квартир, предварительному осмотрю жилья и преподносит готовые предложения на блюдечке. За эту работу и готовы платить.
Но большинство граждан, желающих снять квартиры, не желают нанимать риэлтора для подбора квартиры, так как не видят смысла платить за то, что можно сделать самостоятельно. В настоящее время все предложения по съему жилья представлены в интернет на таких крупных сайтах, как:
- Авито
- Циан
- Юла
- Да и другие сайты можно найти, где размещаются объявления о сдачи квартир в аренду по запросу "снять квартиру в Москве".
Казалось бы, что может быть проще... НО практически все объявления размещаются НЕ СОБСТВЕННИКАМИ, а такими же риэлторами и Агентствами Недвижимости. Не отрицаем, наше Агентство Недвижимости так же размещает объявления о сдаче квартир в аренду на данных интернет площадках.
Как снять квартиру без комиссии
Практически во всех предложениях по съему квартир указана комиссия агента. Резонный вопрос - как снять квартиру без посредника, без агента, без риэлтора, без Агентства Недвижимости и не платить эту комиссию? В среднем стоимость аренды квартиры в Москве, например, однокомнатной составляет в среднем от 25000 до 40000 рублей в зависимости от расположения квартиры, ремонта. Комиссия посреднику составляет в среднем от 30 до 100% от месячной арендной ставки. Посчитаем, что если найти квартиру для съема за 30000 рублей в месяц, к этой сумме надо добавить гарантированный платёж в размере месячной арендной ставки, то есть ещё 30000 и плюс к этому добавить комиссию посредника, например 50%, итого для того, что бы снять квартиру в Москве за 30000 в месяц, надо сразу выложить: 30000 + 30000 + 15000 = 75000 рублей! Не мало.
Теперь подойдём ближе к теме данной статьи. Итак, какие виды объявлений о сдаче квартиру в аренду можно найти в интернет и к чему надо быть готовым.
Объявления сдам квартиру от собственника
В море объявлений о сдаче квартир в аренду можно найти объявления от непосредственно собственников квартир, которые не желают прибегать к услугам посредников для сдачи своей квартиры в аренду и пытаются сдать квартиру самостоятельно. Найти такое объявление - удача и в случае, если квартиру реально понравится, то её можно снять без комиссии. Однако, количество таких предложений можно пересчитать по пальцем. Поэтому, для тех соискателей, кто принципиально ищет квартиру без комиссии может посоветовать следующее: набраться терпения и каждый день мониторить новые предложения на всех сайтах, рано или поздно скорее всего удаться снять квартиру непосредственно у собственника на прямую без комиссии и не платить риэлтору комиссию, других вариантов нет.
Объявления сдам квартиру от посредника (риэлтора, агентства недвижимости, агента)
Основная масса объявлений о сдаче квартир размещается риэлторами, из них можно выделить два типа объявлений:
1. Собственник обращается к риэлтору для сдачи своей квартиры в коммерческий найм, риэлтор занимается продвижением объявления, обработкой звонков, показом квартиры, в общем выполняет свою стандартную работу. Наше Агентство Недвижимости Moscow-v.com работает в таком же ключе, если надо сдать квартиру в Москве или Области - звоните, поможем.
2. Собственник не желает пользоваться услугами посредников для сдачи своей квартиры в аренду, размещает объявление о сдаче квартиры, например, только на авито. Посредник, риэлтор, агент, как не назови, видит, что объявление о квартире размещено только на авито, где указано, что квартира сдаётся без комиссии, а на других площадках данного предложения нет. Соответственно, посредник размещает это же объявление как своё на других досках по аренде квартир, но уже с комиссией. Следовательно, если кто-то обращает внимание на это объявление и желает посмотреть квартиру, не смотря на то, что предложение с комиссией, посредник уже договаривается с собственником. Собственнику по большому счёту - всё равно, ему главное сдать квартиру, а не взаимоотношения посредника с клиентом. Мораль данного пункта такова: что бы снять квартиру без комиссии, надо отслеживать все доски объявлений, все интернет площадки, где размещаются объявления о сдаче квартир в аренду.
Объявления - заманухи
Данный тип объявлений размещается в интернет для того, что бы завлечь клиента. Принцип такой: размещается объявление о сдаче квартиры в аренду, загружаются хорошие фотки квартиры, пишется презентабельное описание квартиры и самая изюминка - ставится низкая цена аренды! Человек находит такое объявление, не верит своим глазам удачной находке, звонит....., а ему сообщают, что квартира уже сдана.
В чём же тогда смысл, размещать такие объявления? А в том, что после того, как скажут, что квартира уже сдана, человеку предложат за определённое вознаграждение, например 30% от стоимости месячной арендной платы, подобрать аналогичные квартиры! Вырисовывается для многих ищущих следующая картина - позвонили по одном объявлению - квартира, сдана, давайте поищем вам, позвонили по другому объявлению, квартира сдана - давайте вам подберем квартиру, позвонили по третьему объявлению - тоже самое. В итоге многие соглашаются на подбор квартир через риэлтора за комиссию. Можем рекомендовать следующее:
1. Если нет времени заниматься самостоятельным поиском квартир. можете сразу воспользоваться услугами риэлтора для подбора квартиры в найм, в том числе и мы можем помочь снять квартиру за комиссию.
2. Что бы не попадаться на объявления - заманухи, стоит здраво оценивать реальную стоимость аренды квартиры, если средняя цена аренды 30000 в месяц за однушку, то в соседнем подъезде или доме, ну никак не может аналогичная квартира сдаваться за 15000 в месяц.
Объявления - развод на деньги
И такие объявления присутствуют в интернет. Смысл данных объявлений очень прост, жаждущий снять квартиру покупает за определенную сумму базу предложений по сдаче квартир в аренду и сам её обзванивает. Не смотря на то, что в настоящее время все сайты по недвижимости и доски объявлений - сами по себе являются в прямом смысле открытыми базами, где представлены все объявления по сдаче квартир в аренду, де можно найти квартиру для съема на любой вкус. Многие полагают, что есть какие-то закрытые базы, где есть другие предложения и пользуются услугами покупки данных баз аренды жилья, а по сути, платят не за что.
|
Нравится |
