Уникальный участок 12 соток с домом и собственным выходом к воде — всего 4 км от Москвы
Предлагается к покупке редкий земельный участок 12 соток в НСТ «Горняк» — всего 4 км от МКАД, с полноценным выходом к воде и жилым домом. Идеально подходит для тех, кто ищет сочетание природы, приватности и городской доступности.
Основные преимущества
🏡 Дом 188–250 м²
— 188 м² по документам, 250 м² с мансардой
— Дом 2006 года, введён в эксплуатацию по амнистии в 2025
— Под отделку, без подвала
— Возможна постоянная регистрация
🌊 Частная прибрежная зона
— Участок состоит из двух уровней
— Нижняя часть — детская площадка и прямой выход к воде
— Перепад высоты 5 м позволил легально оформить береговую линию в собственность
🌳 Ровный сухой участок на холме
— Полное отсутствие подтоплений и заболачивания
— Дом стоит на возвышенности, что обеспечивает комфорт и долговечность
Коммуникации и инфраструктура
🔌 Электричество — 3 фазы, 15 кВт, договор с «Россети»
💧 Вода — центральная + колодец
🔥 Газ — по границе участка
🚽 Канализация — септик
🚗 Асфальтовый подъезд, круглогодичный доступ
🛡 Охраняемая территория НСТ (некосмическое садовое товарищество)
💰 Взносы — ~40 000 руб./год
Юридические детали
📜 Категория — земли населённых пунктов
📌 ВРИ — садоводство и огородничество
🏠 Участок приватизирован 25 лет назад, всегда в одной семье
🗂 Документы готовы, быстрый выход на сделку
💬 Торг уместен, показы оперативные
ССЫЛКА НА ОБЪЕКТ НА ЦИАНЕ: https://kotelniki.cian.ru/sale/suburban/323714147/
|
Нравится |

