Заключение договора соцнайма - заключение договоров соцнайма муниципальным жильём в том числе понуждение к заключению в судебном порядке;








Перезаключение договора соцнайма - юридическая помощь в перезаключении договора социального найма, представление интересов в суде. Поможем в случае отсутствия прописанных граждан








Приватизация квартиры - помощью в приватизации жилья в том числе через суд.

Приватизация квартиры, комнаты - без головной боли и траты времени!

Оказываем содействие в приватизации квартир, комнат в Москве и области. Соберём и подготовим все необходимые документы для приватизации и оформим жильё в вашу собственность. Оказываем полный спектр услуг касающихся недвижимости, в том числе и снятия граждан не проживающих в муниципальной квартире через суд для дальнейшей её приватизации.

Наши услуги по приватизации жилья:

• Подача документов на приватизацию (простая) - 5 000 руб.
  Без сбора документов. Сроки исполнения приватизации 2 рабочих дня.
  
  
• Подача документов на приватизацию (простая) - 15 000 руб.
  Сбор полного пакета документов для приватизации по 1у адресу. Сроки исполнения приватизации от 7 рабочих дней.
  
  
• Подача документов на приватизацию (ускоренная) - 20 000 руб.
  Полный пакет документов для приватизации предоставляется клиентом. Сроки регистрации приватизации 30 рабочих дней.
  
  
• Cтоимость услуг по ускоренной приватизации жилья - 35 000 руб.
  Сбор полного пакета документов для приватизации по 1у адресу от 7 рабочих дней. Сроки регистрации приватизации 30 рабочих дней.
  
  
• Оформление договора социального найма - 5 000 руб.
  
  
• Сбор дополнительных документов для приватизации по Московской области - 10 000 руб.
  
  
• Сбор документов по дополнительному адресу в Москве - 2 000 руб.
  
  
• Приватизация через суд (Москва) - от 50 000 рублей.
  
  
• Получение договора социального найма в судебном порядке - от 50 000 рублей
  
  
• Восстановление ордера - 10 000 руб.
  

Приватизация квартиры, комнаты через суд

Обычно процесс приватизация является стандартной процедурой, где собирается необходимый комплект документов и подаётся в уполномоченные органы, в этом нет ничего сложного. Однако бывают возникают ситуации, не выписывающиеся в стандартную практику. В таком случае приватизировать квартиру возможно только через суд, то есть получив решение суда вступившего в законную силу. Для этого необходимо понимать перспективы выигрыша дела, законность исковых требований и плюс к этому необходимо собрать необходимые документы, на основании которых возможно будет отстоять свои исковые требования и получить положительное решение суда о приватизации жилья.

• Сколько стоит приватизировать квартиру через суд?
  
• Основания приватизации в судебном порядке.
  
• Основания для отказа в приватизации квартиры.
  
• Порядок приватизации через суд.
  
• Необходимые документы для приватизации квартиры через суд.
  
• Исковое заявление о признании права на квартиру.
  

Выписать человека из муниципальной квартиры для её дальнейшей приватизации.

Прописка в муниципальной квартире - регистрация по месту жительства граждан снимающих квартиру у государства. Все наниматели муниципального жилья равно в своих правах, с одной стороны это плюс, с другой стороны минус. Когда вопрос встаёт о приватизации муниципальной квартиры, участвовать в приватизации должны все прописанные граждане. Не стоит путать временную регистрацию с постоянной регистрацией. В приватизации участвуют только те, кто имеет постоянную регистрацию в муниципальной квартире. Многие наниматели муниципального жилья сталкиваются с проблемой, что не могут собрать всех прописанных в квартире людей для подачи документов на приватизацию в силу того, что человек остался прописанным в квартире, а по факту в ней не проживает. Что же делать в таком случае? - Выписать из муниципальной квартиры через суд для дальнейшего изменения договора социального найма и приватизации жилья.

Как приватизировать квартиру, если есть долг перед ЖКХ

Есть муниципальная квартира в которой прописан квартиросъёмщик. Накоплен дол порядка 200000 рублей по коммунальным начислениям. Человека могут выписать из квартиры и переселить его в общежитие из за накопившегося большого долга. Квартиросъемщик хочет приватизировать квартиру, продать её, погасить долг и купить новую квартиру дешевле. И вопрос будет решён.

Но не всё так просто. Прописанный человек при подаче заявления на приватизацию квартиру получает отказ на основании того, что у него долг по ЖКУ и приватизировать квартиру возможно только после оплаты долга. Однако, получить кредит или занять сумму на погашение коммуналки он не может. Вопрос:
- что делать?

Мы оказываем содействие по оплате долга по коммунальным платежам, приватизации квартиры с последующей продажей:

• Содействие в погашении задолженности по коммунальным платежам;
  
• Помощь в приватизации квартиры;
  
• Продажа квартиры и при необходимости приобретение новой квартиры.

Приватизировать квартиру для продажи.

Есть муниципальная квартира, в ней прописаны несколько человек. Квартиру необходимо приватизировать для того, что бы в дальнейшем продать. В общем-то всё можно сделать самостоятельно, если иметь достаточное время и желание вникнуть в тему. Если нет желания вникать в вопросы приватизации жилья и цель одна - потратить как можно меньше времени и получить как можно больше выгоды, тогда имеет смысл обратиться к нам.

• Приватизируем квартиру по доверенности.
  
• Произведем продажу квартиры по рыночной стоимости.
  
• При необходимости подберем на покупку альтернативу.

Заключение Договора социального найма через суд.

Для того, что бы приватизировать квартиру, необходимо предоставить определенный перечень документов в который входит обязательно договор социального найма жилья. В связи с тем, что многие живут не имея на руках данного договора, дальнейшие взаимоотношения с наймодателем невозможны без него. Существует множество проблем заключения договора социального найма.

Типовые отказы при заключении договора социального найма

1. Отказ в заключении договора социального найма ввиду утраты ордера.
   
2. Отказ в заключении договора социального найма ввиду того, что помещение передавалось для проживания как служебное жилье.
   
3. Отказ в заключении договора социального найма из-за долгов по коммунальным платежам.
   
4. Отказ в заключении договора социального найма из-за несогласия всех постоянно зарегистрированных в жилище (самый часто встречающийся случай - гражданин выехал в неизвестное направление)
   
5. Отказ в заключении договора социального найма из-за того, что в ордере указаны уже не граждане РФ (или в квартиру вселены не граждане РФ/не подтверждается получение гражданства)
   
6. Отказ в заключении договора социального найма из-за отсутствия подтверждения оплаты за коммунальные платежи за последние 3 года (часто встречается в сельской местности)
   
7. Отказ в заключении договора социального найма из-за негодности жилого дома к проживанию.
   
8. Отказ в заключении договора социального найма из-за того, что при вселении помещение имело статус общежития.
   

Стоит ли приватизировать квартиру? Рассмотрим плюсы и минусы приватизации.

Для чего нужно приватизировать квартиру? В чём преимущество приватизированного жилья перед муниципальным? Стоит ли приватизировать или лучше подождать? - подобного типа вопросами задаются множество граждан проживающих в муниципальном жилье. В связи с тем, что приватизацию жилья сделали бессрочной, спешить никуда не нужно, можно не в этом году, так в следующим заняться приватизацией. Давайте разберемся, в чём преимущества приватизированного и плюсы муниципального жилья.

• Какие преимущества в приватизированном жилье.
  
• Плюсы и минусы муниципального жилья.
  
• Итого, плюсы и минусы приватизации.

Какие объекты жилой недвижимости нельзя приватизировать?

Приватизация невозможна в случае, если жилплощадь:

• Находится в аварийном состоянии и не пригодна для проживания;
  
• Является служебным помещением организации, предназначенным для временного расселения сотрудников;
  
• Расположена на территории закрытого военного городка;
  
• Находится на территории общежития.
  

Что такое приватизация?

Приватизация началась после распада СССР в далёком 1991 году. 04 июля 1991 года был принят закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", одновременно с принятием данного закона были внесены соответствующие поправки в действующее законодательство РФ. Под приватизацией принято понимать безвозмездную передачу недвижимости из государственной (муниципальной) собственности в частную. Результатом приватизации является приобретение права собственности на недвижимость с вытекающими правами и обязанностями.

• Определение приватизации.
  
• Что можно приватизировать?
  
• Как приватизировать жилье?
  
• Кто имеет право участвовать в приватизации?
  
• Срок окончания приватизации.
  
• Пример свидетельства о праве собственности.
  
• Какими документами и законами регламентируется процесс приватизации?
  

Как приватизировать квартиру самостоятельно

Приватизация квартиры - процесс чётко регламентированный, где необходимо только собрать нужные документы и получить квартиру в свою собственность. Это можно сделать самостоятельно, если позволяет время и сроки. В этом нет ничего сложно, походить по инстанциям, собрать нужные документы и сдать их в месте с заявлением. Ниже постараемся описать подробно весь данный процесс, и рассказать о том, как можно самостоятельно приватизировать квартиру.

Весь процесс приватизации можно свести к нескольким этапам, выполнив которые, можно быть уверенным, что квартира будет приватизирована.

1. Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
   
2. Сбор всех документов;
   
3. Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр госуслуг, службу «Одного окна» и пр.;
   
4. Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения. Госрегистрация договора приватизации.
   

Приватизация муниципальной квартиры, в случае не проживания одного из нанимателей - возможно!

Рассмотрим типичную ситуацию: В муниципальной квартире прописаны несколько человек, но один из них не проживает в квартире. Необходимо приватизировать данную квартиру, но в связи с тем, что один из прописанных не проживает в квартире. не даёт ни согласия на приватизацию, ни отказ в приватизации - приватизировать квартиру не предоставляется возможным. Что делать?

- Выписать не проживающего человека из муниципальной квартиры и далее уже заниматься вопросами приватизации.