Что такое приватизация?

Приватизация началась после распада СССР в далёком 1991 году. 04 июля 1991 года был принят закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", одновременно с принятием данного закона были внесены соответствующие поправки в действующее законодательство РФ. Под приватизацией принято понимать безвозмездную передачу недвижимости из государственной (муниципальной) собственности в частную. Результатом приватизации является приобретение права собственности на недвижимость с вытекающими правами и обязанностями.

• Определение приватизации.
  
• Что можно приватизировать?
  
• Как приватизировать жилье?
  
• Кто имеет право участвовать в приватизации?
  
• Срок окончания приватизации.
  
• Пример свидетельства о праве собственности.
  
• Какими документами и законами регламентируется процесс приватизации?
  

---

Определение приватизации

Приватизация - форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство.

Под приватизацией, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" понимают - бесплатную передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

---

Что можно приватизировать?

Если не вдаваться в те области приватизации, которые не относятся к жилищному вопросу, то можно определить колроткий перечень объектов подлежащих приватизации, а именно:

• Жилое помещение должно относиться к официальному государственному жилищному фонду, то есть принадлежит непосредственно Федерации;
  
• Жилое помещение должно относиться к жилищному фонду субъектов РФ (областей, регионов и т. д.);
  
• Жилое помещение должно относиться к муниципальному жилищному фонду (принадлежит муниципальным образованиям, ведомствам, учреждениям и т. д.).

Если говорить простым языком, то если человек проживает в муниципальной квартире в нормальном жилом доме и данное жильё не относится к жилью не подлежащим приватизации, то приватизировать квартиру возможно.

---

Как приватизировать жилье?

По сути процесс приватизации представляет собой определенную цепочку последовательных действий:

1. Собрать документы на квартиру
   
2. Написать заявление в в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта
   
3. Заключить договор на получение жилья в собственность в порядке приватизации
   
4. Зарегистрировать приобретённое право собственности в органах Росреестра.

Подробнее можно ознакомиться в разделе "Как приватизировать квартиру самостоятельно?".

---

Кто имеет право участвовать в приватизации?

Приватизировать муниципальную квартиру может только Гражданин Российской Федерации. Приватизировать квартиру возможно только один раз в жизни, если приватизировал жилище совершеннолетний гражданин. Если такой гражданин попробует обратиться повторно свершить приватизацию, то ему будет отказано. Несовершеннолетним, участвующим в приватизации до наступления 18 лет, дается повторное право на приватизацию. В собственность квартиру могут принимать как совершеннолетние, так и в обязательном порядке несовершеннолетние прописанные в муниципальной квартире жильцы. Дети имеющие паспорт, то есть с 14 лет до 18 лет подписывают согласие на приватизацию в присутствии официальных представителей (родители, опекуны и т. д.). При этом дети могут участвовать в приватизации неограниченное количество раз.

---

Срок окончания приватизации.

На данный период срок приватизации является бессрочным.