Стоит ли приватизировать квартиру? Рассмотрим плюсы и минусы приватизации.
Для чего нужно приватизировать квартиру? В чём преимущество приватизированного жилья перед муниципальным? Стоит ли приватизировать или лучше подождать? - подобного типа вопросами задаются множество граждан проживающих в муниципальном жилье. В связи с тем, что приватизацию жилья сделали бессрочной, спешить никуда не нужно, можно не в этом году, так в следующим заняться приватизацией. Давайте разберемся, в чём преимущества приватизированного и плюсы муниципального жилья.
- Какие преимущества в приватизированном жилье.
- Плюсы и минусы муниципального жилья.
- Итого, плюсы и минусы приватизации.
Какие преимущества в приватизированном жилье.
Приватизированное жилье, будь то квартиру, комната, дом - это частное жилье, частная собственность с вытекающими из этого правами и обязанностями.
Рассмотрим на примере квартиры все плюсы. Приватизировав квартиру, человек становиться её собственником и у него возникает право владения и распоряжения помимо имеющегося права пользования.
- Квартиру можно продать;
- Квартиру можно подарить;
- Квартиру можно завещать и унаследовать;
- На квартиру можно заключить с кем-либо договор пожизненного содержания;
- Квартиру можно сдать в аренду;
- Квартиру можно заложить в банке;
- В квартиру можно вселить кого угодно и в каком угодно количестве;
- В квартиру можно прописать человека (оформить временную и постоянную регистрацию);
- Из квартиры можно выписать человека по суду (снять с регистрационного учёта по месту жительства);
- В квартире можно совершать перепланировку для улучшения жилищных условия в рамках закона.
Это всё можно отнести к плюсам приватизации. Так как по всем действиям совершаемой относительно частного жилья решение принимает собственник (собственники). Теперь рассмотрим минусы приватизированного жилья:
- Оплата ежегодного налога на жилище;
- Плата за содержание и ремонт общедомового имущества;
- При реновации жилья, сноса дома предоставляется новое жилого помещение соответствующее по метражу предыдущему.
Плюсы и минусы муниципального жилья.
В качестве плюсов можно показать несколько пунктов:
- При расселении муниципальной квартиры предоставляется новое жилья исходя из действующих социальных норм исходя из общего количества постоянно зарегистрированных человек.
- При реновации жилья предоставляется новое жилья исходя из действующих социальных норм исходя из общего количества постоянно зарегистрированных человек.
- При расселении аварийного жилья предоставляется новое жилья исходя из действующих социальных норм исходя из общего количества постоянно зарегистрированных человек.
К минусам муниципального жилья можно отнести:
- Невозможность распоряжения жильем
- Невозможность владения жильём
- Невозможность регистрировать кого угодно, только с согласия муниципалитета.
- В случае неоплаты коммунальных услуг или после смерти бездетного единственного квартиросъемщика, вписанного в ордер, квартира перейдет к муниципалитету.
- Невозможность завещать, унаследовать и тому подобное.
Итого, плюсы и минусы приватизации.
Приватизировать или оставлять квартиру в муниципальном фонде необходимо решать только квартиросъёмщику исходя из реалий и перспектив пользования жильём. Если это полноценная квартира и дом не подпадает по реновацию, снос и тому подобное, то квартиру имеет смысл приватизировать. Если дом является аварийным или подпадает под реновацию жилья, а в квартире прописаны более 3- человек, то по социальной норме квартиросъемщик получит новую квартиру в соответствии с социальными нормами, то есть больше той, которая у него была, в таким случае смысл приватизации наступает только после получения новой квартиры. Жителям коммунальных квартир также совсем не выгодно их приватизировать, поскольку добиться от муниципалитета расселения в квартиры социального фонда жилья гораздо легче, чем продать коммуналку или приватизированную комнату в общежитии.
