Выписать из квартиры без согласия
Когда возникает необходимость "очистить" квартиру от прописанных людей, чаще всего случается так, что человек либо не хочет заниматься данным вопросом и просто игнорирует просьбы собственника, либо не имеет возможности куда-либо прописаться и, соответственно, так же не желает по хорошему выписываться. Исходя из всего этого собственнику квартиры не остаётся ничего другого, как обращаться с исковым заявлением в суд о снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства без их на то согласия.
- Когда возникает необходимость в выписке человека без согласия из квартиры?
- Можно ли выписать из квартиры без согласия?
- Как можно выписать прописанного человека без согласия из квартиры?
- Как выписать человека из муниципальной квартиры без согласия?
- Услуги жилищных юристов по выписке из квартиры без согласия.
Когда возникает необходимость в выписке человека без согласия из квартиры?
Рассмотрим несколько вариантов, когда необходимо снять с учёта прописанных людей:
- Человек съехал с квартиры и не прописался по новому месту жительства, а остался зарегистрированным по предыдущему.
- Прописанный человек проживает в квартире и не желает освобождать её под предлогом, что он в ней прописан.
- Необходимо продать квартиры, но в ней прописаны люди.
- Купили квартиру с прописанными людьми, соответственно, надо от них избавиться.
Можно ли выписать из квартиры без согласия?
Выписать из квартиры без согласия - возможно! По сути в этом нет никаких проблем. Снятие граждан с учёта по месту жительства производится через суд. Собственнику необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. После получения решения суда, надо обратиться в ГУВМ МВД с заявлением о выписке людей. Многие боятся к себе прописывать своих близких, родственников, сноху, зятя, не говоря уже о посторонних людях полагая, что их потом не выпишут, особенно тогда, когда встаёт вопрос о прописке с ребенком. Это очень большое заблуждение у собственников жилья, потому как законом чётко определены права собственника и прописанного человека.
Давайте разберем на простом примере, почему можно просто и легко выписать человека без его согласия.
Если говорить простым языком, то собственник квартиры может:
- Владеть квартирой - то есть квартирой принадлежит именно ему, это его собственность.
- Пользоваться квартирой - то есть в ней проживать.
- Распоряжаться квартирой - то есть продавать квартиру, сдавать квартиру, дарить квартиру и тому подобное.
Что же может сделать человек, которого прописали в квартире?
Обратим внимание на основание для прописки.
Выдержка из договора безвозмездного пользвования:
Или заявление о регистрации по месту жительства:
Из договора видна формулировка: Владелец бесплатно передает в пользование на неопределенный срок Пользователю, то есть прописанный человек может исключительно пользоваться жильём собственника. Что касается заявления о регистрации по месту жительства, то там нет данной формулировки, но данной право возникает в следствии прописки.
- Теперь можно чётко ответить, что у прописанного человека возникает только одно право - право пользования.
То есть прописанный человек может только проживать в квартире, то есть ей пользоваться. НО не распоряжаться или владеть. В связи с тем, что лишить гражданина места жительства возможно только на основании решения суда, для того, что бы выписать из квартиры необходимо обращаться в суд. По сути, то, что прописанный не даёт своего согласие на выписку из квартиры, никак не скажется на его выписки, так как собственник может прекратить право пользования через суд, что в общем то и делается.
Собственник квартиры пожелал - предоставил квартиру для проживание, пожелал - попросил съехать и выписаться, если просьбу не выполнили - снял чрез суд.
Как можно выписать прописанного человека без согласия из квартиры
Сама схема выписки из квартиры без согласия прописанного - стандартна:
1. Проводим досудебное урегулирование спора, а именно: отправляем телеграмму по месту жительства человека, то есть по месту прописки (по месту постоянной регистрации), а так же, если известен адрес реального проживания человека - и по тому адресу, где в телеграмме указываем следующий текст:
2. Собрать первичный комплект документов:
- получить выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что человек не выписался, после получения телеграммы.
- копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
- документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
- желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)
3. Составление и подача искового заявление в суд.
Обратите внимание, что данное исковое заявление составлено с учётом того, что человек убыл из квартиры. Если человек прописался, но не въехал в квартиру для проживание, тогда необходимо чуть чуть изменить данное исковое.
4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.
5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).
6. Получение решения суда вступившего в силу.
7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели прописанного человека выписывают из квартиры.
Средний срок выписки составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции, срок может быть увеличен и до года.
Как выписать человека из муниципальной квартиры без согласия?
Для того, что бы выписать из неприватизированной квартиры необходимо что бы выполнялись 2 условия:
- Человек не проживает в квартире
- Коммунальные начисления не уплачивает.
Если человек проживает в муниципальной квартире, то снять его с регистрационного учёта без его на то согласия невозможно, так как он имеет право пользоваться квартирой на равных условиях с другими прописанными гражданами.
Услуги жилищных юристов по выписке из квартиры без согласия.
Наши юристы представляют интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Проще говоря - выпишут через суд из квартиры. Всё равно кого выписывать - бывшего собственника, членов семьи бывшего собственника, невестку, зятя, сына, дочь, бывшего мужа или жену. Подход простой - есть собственник, у него есть права, если права собственника нарушаются, нарушения надо исправлять.
Судебная практика такова, что закон на стороне собственника. Без суда и без согласия, увы - не выписать. Жилищные юристы помогут решить вашу проблему. Звоните!
Пример типичной ситуации:
Прописала к себе родственника, из квартиры съехал, но выписываться не хочет. Как выписать из квартиры по суду без согласия?
Здравствуйте. У меня есть квартира в Москве. Несколько лед назад мама попросила оформить временную регистрацию нашему дальнему родственнику и пустить его пожить не надолго. Так как он перебрался в Москву и не начал ещё работать, что бы снять квартиру. Он нашёл хорошую работу, но там требовалось наличие постоянной прописки, а не временной регистрации и мне пришлось его прописать у себя при условии, что он самостоятельно выпишется, когда я попрошу. Дела у него пошли в гору и он съехал из квартиры, но так и не выписался. На мои просьбы выписаться из моей квартиры отказом не отвечает, но и не выписывается. Мне советуют выписать его из мой квартиры через суд. Но как выписать из квартиры без его согласия по суду я не знаю, так как я не юрист и с этим никогда не сталкивалась. Могут ли ваши юристы помочь выписать из квартиры без согласия по суду его и сколько это будет стоить? Я обращалась к адвокатам, они просили не менее 80000 рублей, что для меня очень большая сумма и деньги просили вперед. Спасибо.
Ответ: Выписать гражданина из квартиры без согласия не составит никакого труда. Наши юристы готовы взять за выписку. От Вас потребуется только доверенность. Ходить в суд не требуется. В связи с тем, что гражданин реально не проживает в вашей квартире, то чинить препятствия в выписке он не будет. Стоимость услуги по выписке из квартиры без согласия в среднем от 40000-60000 рублей в зависимости от сложности. Никаких предоплат нет. Оплата за услуги юриста производится только после того как человек будет выписан по суду из квартиры. Это в свою очередь исключает ситуацию, что наш юрист может взяться за заведомо проигрышное дело, что реально с экономит ваши деньги. Средний срок выписки по суду из квартиры без согласия составляет в лучшем случае 4 месяца, в среднем 6 месяцев. Точных сроков предсказать невозможно, так как это всё зависит от загруженности суда и судьи. Будут вопросы - звоните.
|
Нравится |
 |
