Купить четырёхкомнатную квартиру в Москве - всё о покупке

Четырехкомнатные квартиры в Москве – отличный вариант приобретения собственной недвижимости для больших семей и тех, кто получил возможность расширить свою жилплощадь. Четыре комнаты дают прекрасную возможность организовать для каждого члена семьи своё индивидуальное пространство, а для небольших семей выделить отдельную комнату под кабинет, библиотеку, игровую или что-нибудь другое. Существуют различные планировки в домах разного класса, поэтому практически любой, кто озадачился покупкой четырехкомнатной квартиры в Москве, может найти для себя подходящий вариант. Есть и возможность купить квартиру со свободной планировкой и сделать всё так, как удобно будет именно вам. Не стоит забывать и про возможность зонирования больших комнат, где, к примеру, можно выделить отдельно зону для отдыха и рабочую зону. Вариантов и идей тут можно придумать множество. Всё зависит от возможностей, потребностей и, конечно, в первую очередь от состава семьи, ведь каждому важно, чтобы у него было индивидуальное пространство.

---

• Купить четырёхкомнатную квартиру в Москве;
• Кому подойдёт покупка четырехкомнатной квартиры;
• За сколько можно купить четырехкомнатную квартиру в Москве;
• Стоимость четырехкомнатных квартир зависит от очень многих факторов;
• Как купить четырехкомнатную квартиру;
• Купить четырехкомнатную квартиру через агентство недвижимости;
• Купить четырехкомнатную квартиру в ипотеку.

---

Надо понимать, что четырехкомнатная квартира в Москве – это вид жилья, приобретаемое на долгосрочную перспективу. Такие квартиры дороже, поэтому покупаются не на год и не на два. И очень важно подобрать именно такую жилплощадь, где будет удобно и комфортно, но при этом вписать её в существующий бюджет. На рынке недвижимости в настоящее время существует множество предложений, важно выбрать, какое из них подойдет именно вам.

Четырехкомнатные квартиры появились в типовых домах, называемых брежневками. Их строительство началось в 1960-ых годах двадцатого века. После тесных хрущевок новые квартиры казались куда более просторным и комфортабельным жильём, правда кухни и коридоры так и остались небольшими. В прихожих появилось место под встроенный шкаф, а санузлы стали раздельными. Брежневки долгое время являлись самым распространенным типом жилья. Они представляют собой панельные девятиэтажки с плоской крышей. В них появились не только четырехкомнатные квартиры с изолированными комнатами, но и лифт с мусоропроводом. Позже появились и 12-ти, 17-ти этажные дома. Площадь четырехкомнатных квартир в таких домах находится в пределах от до 58 до 76 кв.м., кухни - 6-7 кв.м. Высота потолков – 2,7 м. Брежневки пользуются хорошим спросом и являются одними из самых популярных в сегменте эконом-жилья. 12-ти этажные брежневки в то время считались домами улучшенной планировки, так как в них уже комнаты были приличной площади, да и кухня значительно подросла в размерах. В брежневках более ранних годов постройки площади меньше, чем в поздних 12- и 17-этажках.

Говоря о том, что четырехкомнатные квартиры появились в брежневках, мы имеем в виду именно доступное жильё, ведь до этого существовали ещё и сталинки, но этот вариант бюджетным уже никак не назовешь. Сейчас средняя цена на 4-комнатные квартиры в обычных сталинских домах 17-18 миллионов рублей в зависимости от района. В уже рассмотренных выше брежневках можно найти четырехкомнатную квартиру на десять миллионов дешевле. В элитных сталинках есть двухуровневые квартиры, площадь которых значительно больше, как и цена, которая доходит до 135 000 000 рублей. Но даже обычные сталинские дома отличаются хорошими планировками. Четырехкомнатные сталинки – это комфортабельный и более дорогой тип жилья. В таких квартирах большие комнаты и кухни, просторные коридоры, широкие окна и высокие потолки. Также, многие из них располагаются в старых и престижных районах.

После перестройки и сложных 90-ых строительство начало бурно развиваться и появились новые типовые дома с квартирами улучшенной планировки. Сейчас можно купить четырехкомнатную квартиру в Москве в новых районах и новых жилых комплексах, которые по площади в два-три раза больше, чем старые брежневки. Новые дома позволяют купить более комфортабельную, просторную и удобную четырехкомнатную квартиру в Москве. В настоящее время существует много различных вариантов планировок типовых четырехкомнатных квартир практически на любой вкус: от классических в более старых домах до самых разнообразных в совсем новых.

Если у вас оригинальный вкус и вы любите что-то неординарное, выполненное с творческим подходом, то существуют четырехкомнатные квартиры нестандартной планировки. Их можно найти в каркасных домах, а также в тех, что были построены по индивидуальному проекту. Эти квартиры отличаются от типовых разнообразием форм, оригинальными решениями элементов, необычной планировкой, повышенной функциональностью. Но надо понимать, что четырехкомнатные квартиры нестандартной планировки ценятся намного выше, чем их типовые аналоги, поэтому подойдут далеко не всем не только из-за своей оригинальности, но и высокой стоимости.

Если у вас есть время и деньги на качественный ремонт, то можно приобрести хорошую четырехкомнатную квартиру в новостройке. Сейчас существует множество различных планировок, среди которых практически любой может подобрать подходящий вариант. Но если вдруг вам ничего не нравится, то можно купить четырехкомнатную квартиру свободной планировки и обустроить её в соответствии со своим вкусом и потребностями. Главное, не нарушать тепловые и мокрые зоны, иначе узаконить такую планировку не получится.

Кому подойдёт покупка четырехкомнатной квартиры

Четырехкомнатная квартира в Москве – это уже долгосрочный тип жилья и подойдет тем, кто хочет осесть в одном месте надолго. Купить четырешку в Москве выгодно тем, кто уже хочет стабильности и комфортабельности, кому важна многофункциональность, которую можно привнести в свободные помещения. Покупают их и те, кто желает расширить свою жилплощадь и переехать в более просторную квартиру. В таких случаях старое менее габаритное жилье продается, на вырученные деньги подбирается альтернатива, а разница в сумме покрывается ипотекой. Четырехкомнатная квартира в Москве прекрасно подойдет для семей из четырех человек и больше. Для многодетных семей. А вот для пожилых людей содержать квартиру такой площади будет уже сложно, да и более затратно из-за более высоких коммунальных платежей.

Сейчас сайты недвижимости предлагают и более дешевые четырехкомнатные аппартаменты, цены на которые значительно ниже, чем на квартиры. Хотя и аппартаменты аппартаментам рознь. Но, нельзя забывать, что это не жилые помещения, в них нельзя зарегистрироваться, а плата за коммунальные услуги там значительно выше, как и налоги. Такой вариант точно не подойдет для семей с детьми.

За сколько можно купить четырехкомнатную квартиру в Москве

Диапазон цен на четырехкомнатные квартиры в Москве очень широкой. Стоимость четырехкомнатной квартиры в Москве зависит от множества факторов, поэтому диапазон цен очень широкий - от 6 000 000 рублей в старых домах в отдаленных районах Новомосковского Административного округа до миллиардов рублей за элитные варианты с эксклюзивной отделкой в самом центре Москвы, например, на Тверской, или в престижнейших жилых комплексах бизнес-класса. Всё зависит от того, сколько денежных средств вы имеете на покупку квартиры. Или сколько вы готовы взять в ипотеку.

Стоимость четырехкомнатных квартир зависит от очень многих факторов:

• год постройки дома;
• тип дома (панельный, блочный, кирпичный, монолитный и т.п.);
• тип жилья (эконом-класс, бизнес-класс, элитное жилье и т.п.);
• состояние квартиры;
• площадь квартиры;
• площадь комнат;
• площадь кухни;
• отделка;
• наличие или отсутствие лоджии/балкона;
• этаж (первый и последний, как правило, дешевле);
• куда выходят окна;
• как расположены комнаты (линейка или распашонка);
• совмещенный или раздельный санузел;
• наличие лифтов и их количество;
• состояние подъезда;
• входная группа;
• наличие парковки;
• наличие во дворе детских и спортивных площадок;
• транспортная доступность;
• удобство выезда к магистралям;
• наличие поблизости учебных и медицинских учреждений.

Существует и множество мелких нюансов, на которых можно повысить или, наоборот, сбить цену. Да, даже такая мелочь, как куда выходят большинство окон, может влиять на стоимость четырехкомнатной квартиры. Не на много, но всё равно разница может быть, так как большинство покупателей старается найти квартиру, окна которой выходят в тихий, зеленый двор, а не на шумную улицу. Многое зависит и от района. К примеру, в северных районах квартиры дешевле, чем на юге Москвы. И часто существенно. Но, в любом случае, всё зависит от финансовых возможностей покупателя. Также всегда надо помнить, что торг никто не отменял, это часто указывают и в объявлениях. Поэтому попробовать снизить цену стоит. Чаще всего продавцы идут навстречу и дают хотя бы небольшую скидку.

Как купить четырехкомнатную квартиру

Чтобы выгодно купить четырехкомнатную квартиру, нужно, для начала, определиться с ценовой категорией и районом, где вы хотели бы жить. Затем изучить, какие предложения имеются на рынке недвижимости по данному сегменту. На специализированных сайтах в интернете можно найти множество предложений по покупке четырехкомнатных квартир в Москве. Отобрав подходящие объявления, нужно выяснить ряд вопросов по понравившейся недвижимости. С этим можно справится и самостоятельно, но если вы не ориентируетесь в вопросах купли-продажи недвижимости, то лучше доверить это профессионалу, чтобы исключить все возможные риски, которых, поверьте, не мало. Опытный риелтор поможет с подбором подходящей квартиры, проверит документы, наведёт необходимые справки и профессионально проведёт сделку.

Купить четырехкомнатную квартиру через агентство недвижимости

Покупка квартиры – шаг серьёзный, поэтому в данном вопросе лучше не рисковать и обратиться к профессионалам. Вы можете сами подобрать интересные варианты, обзвонить заинтересовавшие предложения, съездить на просмотры и выбрать из них самую подходящую для вас квартиру, а у нас заказать только юридическое сопровождение сделки. Если же нет времени так плотно заниматься вопросами подбора подходящего жилья и обзвона выбранных вариантов, то вы можете заказать у нас комплексную услугу, в рамках которой будет произведен подбор квартир по заданным вами параметрам. Вам же надо будет только съездить на просмотр понравившихся вариантов, на которых специалист поможет обратить внимание на различные нюансы и выбрать самый наилучший из них. А дальше проведёт проверку квартиры и документов, запросит необходимые справки, закажет оценку и грамотно проведёт сделку.

Купить четырехкомнатную квартиру в ипотеку

Не каждый человек располагает нужной суммой для покупки четырехкомнатной квартиры. Выход из такой ситуации – приобрести недвижимость в ипотеку. Но и здесь есть свои подводные камни и различные нюансы. Разные банки предлагают различные условия ипотечного кредитования. Мы поможем подобрать выгодную ипотечную программу по характеристикам, к которым относятся размер займа и первоначального взноса, процентная ставка, размер ежемесячного платежа, от которого зависит период погашения. Обращайтесь, поможем купить 4-комнатную квартиру в Москве или Подмосковье вторичное жилье или квартиру в новостройке!

---

---

Нравится

---